新築売戸建住宅 神戸市灘区 泉通５丁目 (摩耶駅) 3階建 3LDK
| 価格 | 5,980万円 | 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 摩耶駅 徒歩4分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区泉通５丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年3月
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建物面積 | 101.64㎡ | 土地面積 | 公簿 51.51㎡ |
| 私道負担面積 | 55.00㎡ 共有持分 5,151/24,735 | ||||
ポイント
南向き 全室２面採光 24時間換気システム 閑静な住宅街 フラット35Ｓ適合証明書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 閑静な住宅街の住戸♪南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも暖かさキープ♪真っさら新築の物件♪食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチン仕様なので、食後の片付けも楽ちんです♪
アピールポイント
配膳がラクなカウンターキッチン付♪お鍋とフライパンを使いながらヤカンもおけるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ♪鏡面保護シールが初々しい新築の建物♪閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます♪家事がたくさんあるときに大助かりなオートバス仕様♪自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ♪ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください♪
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 摩耶駅 徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩7分 阪神本線 / 西灘駅 徒歩7分 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区泉通５丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 5,980万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット ミストサウナ 床暖房 シューズＩＣ クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン シャッター雨戸 複層ガラス Low-Eガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ ダウンウォール収納 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 高温差湯式 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング クッションフロア 上水道 下水道 都市ガス 電気 キッチン床暖房 人感センサー付照明 ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35S適合証明書 あり |
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| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き 工事完了予定年月：2026年03月 建物面積には車庫面積１１．３４㎡含む |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 泉通５丁目新築一戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 5･6･7 LDK 16） | 建物面積 | 101.64㎡ |
| 土地面積 | 公簿 51.51㎡ | 私道負担面積 | 55.00㎡ 共有持分 5,151/24,735 |
| 築年月 | 2026年3月 | 階建 | 3階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 角地：２方道路 南5.8m 公道 接面4.3m 東4.0m 私道 接面11.7m 位置指定あり |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第J２５－２０３７３号 | ||
| 現況 | 未着工 | 引渡可能時期 | 予定 2026年03月下旬 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6987988470 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/10/11 | 次回更新予定日 | 2025/12/19 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)東神戸不動産
- 交通：
- 阪神電鉄本線／青木 徒歩1分
- 住所：
- 兵庫県神戸市東灘区青木６丁目４－１０
- TEL：
- 078-451-0121
- FAX：
- 078-451-9048
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（７）第１０１６０号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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